टोंगझोउ में मकान किराए पर लेने पर कर का भुगतान कैसे करें

टोंगझोउ में मकान किराए पर लेने पर कर का भुगतान कैसे करें

बीजिंग के शहरी उप-केंद्र के निर्माण की प्रगति के साथ, टोंगझोउ जिले में रियल एस्टेट बाजार लगातार गर्म हो रहा है, और घर का किराया कई संपत्ति मालिकों के लिए आय का एक महत्वपूर्ण स्रोत बन गया है। हालाँकि, मकानों को किराये पर देने में शामिल कर संबंधी मुद्दे भी कई मकान मालिकों को भ्रमित करते हैं। यह लेख टोंगझोउ में मकान किराये के लिए कर नीतियों, गणना विधियों और सावधानियों के बारे में विस्तार से बताएगा, और मकान मालिकों को कानूनी और अनुपालनपूर्वक करों का भुगतान करने में मदद करेगा।

1. टोंगझोउ में घर किराए पर देने में शामिल मुख्य कर

चीन के वर्तमान कर कानूनों के अनुसार, व्यक्तिगत किराये के आवास में मुख्य रूप से निम्नलिखित कर शामिल होते हैं:

2. टोंगझोउ हाउस रेंटल टैक्स गणना विधि

उदाहरण के तौर पर 5,000 युआन के मासिक किराये वाला घर लेते हुए, देय मासिक कर की गणना करें:

3. टोंगझोउ में मकान किराये के लिए अधिमान्य कर नीतियां

1. मूल्य वर्धित कर लाभ: व्यक्तिगत किराये के आवास को मूल्य वर्धित कर से छूट प्राप्त है।

2. व्यक्तिगत आयकर छूट: खर्च का 20% काटा जा सकता है।

3. संपत्ति कर छूट: 4% की तरजीही कर दर पर लगाया गया।

4. छोटे पैमाने के करदाताओं के लिए छूट: जिनकी मासिक किराये की आय 100,000 युआन से अधिक नहीं है, उन्हें शिक्षा अधिभार और स्थानीय शिक्षा अधिभार से छूट दी गई है।

4. टोंगझोउ हाउस रेंटल टैक्स घोषणा प्रक्रिया

1.पंजीकरण: मकान किराए पर लेने के 30 दिनों के भीतर पट्टेदार को स्थानीय कर प्राधिकरण के साथ पंजीकरण कराना होगा।

2.कर घोषित करें: हर महीने या तिमाही में कर अधिकारियों के पास टैक्स रिटर्न दाखिल करें।

3.करों का भुगतान करें: बैंक हस्तांतरण या इलेक्ट्रॉनिक कर ब्यूरो के माध्यम से पूरा कर भुगतान।

4.साख सहेजें: लीजिंग अनुबंध, कर भुगतान वाउचर और अन्य प्रासंगिक जानकारी उचित रूप से रखें।

5. टोंगझोउ में मकान किराये और कराधान के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

1.प्रश्न:क्या टोंगझोउ में घर किराए पर लेते समय मुझे भूमि मूल्यवर्धित कर का भुगतान करना होगा?
उत्तर:आवास किराए पर देने वाले व्यक्तियों को भूमि प्रशंसा कर का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है।

2.प्रश्न:क्या घर के नवीनीकरण की लागत में कटौती योग्य है?
उत्तर:इसे सीधे तौर पर नहीं काटा जा सकता है, लेकिन संपत्ति कर की गणना को प्रभावित करने के लिए इसे घर के मूल मूल्य में शामिल किया जा सकता है।

3.प्रश्न:क्या भविष्य निधि ऋण का ब्याज किराये की आय से काटा जा सकता है?
उत्तर:नहीं, व्यक्तिगत आयकर कानून में ऐसी कोई कटौती का प्रावधान नहीं है।

4.प्रश्न:क्या किराये की आय को व्यापक आय के अंतिम निपटान में शामिल करने की आवश्यकता है?
उत्तर:नहीं, मकान किराये की आय पर अलग से कर लगाया जाता है।

6. टोंगझोउ में घर किराए पर लेते समय ध्यान देने योग्य बातें

1. किराये की आय की रिपोर्ट सच्चाई से की जानी चाहिए और कोई छुपाने या कम रिपोर्टिंग की अनुमति नहीं है।

2. यिन और यांग अनुबंध से बचने के लिए पट्टा अनुबंध में किराया राशि निर्दिष्ट होनी चाहिए।

3. प्रासंगिक बिलों और भुगतान वाउचरों को सहेजने पर ध्यान दें।

4. कर भुगतान का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए कर नीतियों में बदलावों से अवगत रहें।

उपरोक्त परिचय के माध्यम से, मेरा मानना ​​है कि आपको टोंगझोउ में मकान किराए पर लेने के लिए कर संबंधी मुद्दों की स्पष्ट समझ हो गई है। उचित और अनुपालन कर भुगतान न केवल एक नागरिक का दायित्व है, बल्कि किराये के बाजार में अच्छी व्यवस्था बनाए रखने में भी मदद करता है। यह अनुशंसा की जाती है कि मकान मालिक नियमित रूप से कर नीतियों में बदलाव पर ध्यान दें और कानूनी कर भुगतान सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक होने पर पेशेवर कर सलाहकारों से परामर्श लें।